潔凈室凈化空調(diào)設施的保養(yǎng)保護是必不可少的，除了在設計時應考慮到一些空調(diào)通風、電器、操控的合理裝備外，還會有一些有必要考慮到潔凈室凈化空調(diào)體系的保養(yǎng)保護作業(yè)。

所有這些作業(yè)都有必要有申報、審閱和存案程序，整個凈化空調(diào)體系保護作業(yè)的管理規(guī)程。要求記載保護作業(yè)的全進程，包含問題的確診、更換的零件、日期、時刻和進行保護的人員等。

潔凈空調(diào)體系分為三大體系：有機械體系、風體系、空調(diào)水體系

潔凈空調(diào)的機械體系：潔凈空調(diào)設備的運行是一個機械式磨合的進程，必然存在損耗，機械部件之間的損耗就會在潤滑油堆積下來磨損的雜質(zhì)。長時間的磨損和拉伸就會使?jié)櫥蜐櫥韵陆?，乃至導致壓縮機的燒毀。運行超過三年的設備，有必要定時進行保護保養(yǎng)，有利于延長設備的壽命和運行。

潔凈空調(diào)的風冷散熱體系運行一段時刻后也會積塵，積塵后直接導致風量的減小，下降了室內(nèi)空氣與新風的交流，下降了室內(nèi)空氣的品質(zhì)，并且散熱不良，導致高壓過高，壓縮機過載運行。

潔凈空調(diào)的電氣體系主要有空調(diào)啟動柜，啟動柜的電子元件在長時間運行狀態(tài)下，觸頭因為長時間氧化會呈現(xiàn)接觸不良，乃至呈現(xiàn)缺相或斷路的毛病。

潔凈空調(diào)的水體系通常包含兩部分：敞開式的冷卻水循環(huán)水體系，密閉式的冷凍水循環(huán)水體系。敞開式的冷卻水循環(huán)水體系，因為水中會溶解氧和細菌、自來水中溶解的許多鹽類、冷卻水為敞開式的，和空氣完全接觸，生成生物粘泥，生物粘泥會阻塞管道及濾網(wǎng)等設備。綜上所述，電化學腐蝕、結(jié)垢、生物粘泥是冷卻水進行水處理的三大原因。對于密閉的冷凍水循環(huán)體系而言，主要的原因就是水中溶解的氧和細菌發(fā)生的腐蝕，及生物粘泥阻塞管道及濾網(wǎng)，則會下降水流量，導致?lián)Q熱功率的下降。冷凝器上的污垢每添加0.1毫米，散熱功率下降5-10%，機組耗電量添加8-15%。

潔凈空調(diào)的大修及PC中央操控器的毛病由外委完成，制冷技工擔任中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)。冷卻塔維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷卻塔進行一次清潔、保養(yǎng)。潔凈空調(diào)體系保護保養(yǎng)規(guī)程。

1、意圖：標準中央空調(diào)維修保養(yǎng)作業(yè)，確保中央空調(diào)各項功能無缺。

2、適用范圍：適用于潔凈空調(diào)體系的維修保養(yǎng)。

3、職責：

（1）工程維修部主管擔任制定中央空調(diào)的維修保養(yǎng)年度方案并安排監(jiān)督施行。

（2）管理處經(jīng)理審批方案和監(jiān)督施行情況。